Desain Rumah Minimalis

Miliki Koleksi Gambar Desain Rumah Minimalis Modern.

Menu
Tunggu, sedang memuat. . .

Biaya Yang Dibutuhkan Dalam Proses Jual Beli Rumah

9 May 2016 | Tips Rumah

Biaya Yang Dibutuhkan Dalam Proses Jual Beli Rumah – Dalam melakukan transaksi jual beli rumah, tentunya membutuhkan berbagai biaya untuk proses pengurusannya. Biaya – biaya tersebut terdiri dari biaya resmi yang dibayarkan ke negara atau pemerintah daerah serta biaya tidak resmi untuk pejabat yang melaksanakan proses jual beli tersebut yang masih dapat dirundingkan. Biaya resmi yang dibayarkan meliputi PPh, BPHTB dan PNBP serta biaya laiinya yaitu PPAT. Untuk penjelasan lebih lanjut tentang biaya apa saja yang harus dikeluarkan saat proses jual beli rumah, silahkan simak ulasan selengkapnya dari desainrumah.me berikut ini.

Biaya Proses Jual Beli Rumah Desainrumah 50

Biaya Proses Jual Beli Rumah Desainrumah 50

Cek Sertifikat

Pengecekkan sertifikat yang dilaksanakan sebelum transaksi jual beli rumah bertujuan untuk memastikan tidak adanya catatan sita, catatan blokir atau catatan lainnya. Proses ini dilakukan di kantor pertanahan setempat dan untuk urusan biayanya dilihat dari masing – masing kebijaksanaan kantor tersebut. Biaya ini, biasanya ditanggung oleh calon pembelir\ rumah, tetapi hal ini didasari oleh kesepakatan antara penjual dan juga pembeli rumah.

Biaya AJB (Akta Jual Beli)

Biaya Proses Jual Beli Rumah Desainrumah 52

Biaya Proses Jual Beli Rumah Desainrumah 52

Proses membuat AJB (Akta jual Beli) juga memerlukan sebuah dana. Pihak yang akan membuat AJB adalah PPAT (Pejabat Pembuat Ata Tanah). Besar dari AJB di PPAT berbeda – beda tergantung dari daerah tersebut. Tetapi harga dari AJB tersebut tidak boleh melebihi angka 1 % dari harga transaksi yang sudah tertera didalam akta. Biaya AJB ini biasanya dikenakan pada kedua pihak yakni pembeli dan juga penjual rumah, namun hal ini harus sesuai dengan kesepakatan yang dibuat antara penjual dan pembeli rumah tersebut. Umumnya, PPAT engenakan biaya 1 % dari nilai transaksi, namun sebagai klien juga dapat menawar harga tersebut selama disetujui oleh PPAT. Biaya Akta Jual Beli ini umumnya dibayarkan secara proporsional antara penjual dan pembeli rumah. Namun jika kesepakatan dicapai, tidak tertutup kemungkinan biaya akta jual beli ini ditanggung oleh satu pihak saja.

Biaya Balik Nama

Proses balik nama sertifikat ini dilakukan di kantor pertanahan setempat. Prose ini diajukan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dengan membayarkan sejumlah biaya yang seuai dengan peraturan. Biaya ini umumnya ditanggung oleh sang pembeli rumah.

Lagi TREND !!!!!! Baca : Desain Ruang Makan

Biaya Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)

PNBP ini dibayarkan secara sekaligus pada saat pengajuan peralihan Hak atau Balik Nama. Besar PNBP ini adalah satu per seribu/permill dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah.

Pajak Penghasilan (PPh)

Biaya Proses Jual Beli Rumah Desainrumah 51

Biaya Proses Jual Beli Rumah Desainrumah 51

Besarnya Pajak Penghasilan adalah sebanyak 5 % dari besar transaksi yang berlangsung. PPh ini harus selesai dibayarkan sebelum AJB (Akta Jual Beli) ditandatangani. Biaya PPh ini dilakukan di Bank peneriman pembayaran transaksi jual beli rumah tersebut, kemudian akan divalidasi di kantor pajak setempat. Pajak Penghasilan ini, umumnya dibebankan pada sang penjual rumah, namun masih dapat disepakati antara penjual dan pembeli rumah.

Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan (BPHTB)

Biaya yang harus dikeluarkan BPHTB. Biaya yang harus dikeluarkan mencapai 5 % dari nilai objek pajak atau NJOP. Pihak yang akan mengeluarkan biaya ini diperoleh dari kesepakatan antara penjual dan pembeli rumah. BPHTB ini harus segera dilunasi sebelum AJB dan sebelum akta jual beli ditandatangani. BPHTB tidak hanya dikenakan saat terjadi proses jual beli, namun juga terhadap setiap perolehan hak atas tanah dan juga bangunan seperti hibah, waris, tukar menukar dan lainnya. Dalam transaksi jual beli rumah, subjek BPHTB adalah pribadi atau badan yang telah memperoleh hak atas tanah dan bangunan tersebut yakni pembeli.

Biaya KPR

Jika anda melakukan pendanaan dengan cara KPR, maka biay tambahan juga akan muncul seperti biaya administrasi, biaya provisi dan biaya lainnya. Besar dari biaya ini mencapai 4 sampai 5 % dari total pinjaman yang disetujui. Untuk biaya KPR ini sepenuhnya ditanggung oleh sang pembeli.

Baca Juga: Tips Cara Membeli Rumah Pertama Kali

Biaya jasa notaris

Biaya Proses Jual Beli Rumah Desainrumah 47

Biaya Proses Jual Beli Rumah Desainrumah 47

Notaris sangat diperlukan dalam kegiatan jual beli rumah. Hal ini dikarenakan setiap perjanjian yang dimaksudkan untuk menggandaikan, memindahkan hak ataupun memberikan hak baru atas tanah, harus dibuktikan dengan akta yang dibuat di hadapan PPAT. Akta ini juga sangat diperlukan saat hendak meminjam uang dengan menggunakan hak atas tanah sebagai tanggungannya. PPAT atau yang lebih sering disebut dengan notaris merupakan spejabat yang berwenang dalam menentukan keabsahan suatu proses jual beli rumah. Biaya – biaya tersebut, jika dototal mencapai nominal 5 juta Rupiah. Namun, notaris juga dapat mematok harga diatas atau dibawah dari kisaran harga tersebut.


Related For Biaya Yang Dibutuhkan Dalam Proses Jual Beli Rumah

Kategori

DMCA Protection

DMCA.com Protection Status